Eigenheim selbst gestalten - Reihenmittelhaus mit Potenzial in 66128 Saarbrücken-Gersweiler
Dieses im Jahr 1904 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von 66128 Saarbrücken-Gersweiler, einem Stadtteil der Saarbrücken. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und steht auf einem großzügigen Hanggrundstück mit 539 m² Fläche.
Raumaufteilung und Grundriss
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei praktische Kellerräume sowie eine integrierte Garage - ideal als Abstell-, Lager- oder Hobbyfläche.
Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Dieses bietet eine klassische Aufteilung mit:
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier eine weitere Küche, die alternativ auch als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von dieser Ebene aus besteht Zugang zu einem Balkon mit Ausblick in die Umgebung.
Grundstück
Das 539 m² große Hanggrundstück eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise für eine Terrasse, Gartenanlagen oder individuelle Außenbereiche mit Weitblick.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards verwirklichen möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt - hier besteht die Chance, ein Haus mit Charakter und Geschichte neu zu gestalten.
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Merkmale
539 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
961,17 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersweiler, Saarbrücken (66128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gersweiler im Westen von Saarbrücken. Gersweiler gehört zum Stadtbezirk Saarbrücken-West und wird überwiegend durch die Postleitzahl 66128 geprägt. Der Ortsteil liegt nur etwa 4,8 km vom Saarbrücker Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage.
Gersweiler selbst verfügt über eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte entlang der Hauptstraße
Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung im Ort bzw. im nahen Umfeld
Freizeit- und Sportangebote, etwa Vereine und Grünflächen für Spaziergänge und Aktivitäten vor Ort
Die Lage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr - Richtung Saarbrücken und Umgebung. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zu Waldgebieten und Erholungsflächen.
