Drei Wohnungen auf einem Stockwerk in attraktivem Mehrfamilienhaus - Ideal fĂĽr Investoren
Zum Verkauf stehen drei gut gepflegte Wohnungen auf einem gemeinsamen Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese können nur zusammen als Gesamtpaket erworben werden und bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen und langfristigen Einkommensstrom sind.
Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Die Mieterstruktur ist stabil und zuverlässig, sodass Sie von einem sicheren und regelmäßigen Einkommen profitieren können.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, was den Komfort und die Attraktivität für die Mieter zusätzlich erhöht.
Die Wohnungen bieten eine solide Ausstattung und sind in gutem Zustand. Der Preis ist besonders gĂĽnstig, da die Wohnungen leicht renovierungsbedĂĽrftig sind. 2009 wurden neue Fenster eingebaut.
Fazit: Diese drei Wohnungen bieten eine hervorragende Gelegenheit, in eine rentable Immobilie zu investieren. Sie eignen sich perfekt für Anleger, die in einem etablierten und gut frequentierten Wohngebiet investieren möchten. Der Verkauf der Wohnungen als Gesamtpaket garantiert einen langfristigen Ertrag und stellt eine stabile Kapitalanlage dar.
Merkmale
vermietet
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Details der Wohnungen:
Wohnung 1:
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
KĂĽche
Badezimmer
Stellplatz
Wohnung 2:
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
KĂĽche
Badezimmer
Stellplatz
Wohnung 3:
Zwei Schlafzimmer
WohnkĂĽche
Badezimmer
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.945,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft sowie mit dem Elsass.
Weitere Ziele: ?A5: ca. 1 km ?A98: ca. 5 km ?Flughafen Basel (CH): ca. 9 km ?Lebensmittelgeschäfte, Trampstadion befinden sich in Fußnähe
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 169,39 m², vermietbare Fläche: 169,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
