Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Germersheim
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Germersheim. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm zu erreichen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen, neu verlegten Parkettboden ausgestattet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerabstellraum sowie ein PKW-Abstellplatz, die den Wohnkomfort ideal ergänzen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
- Wohnfläche: ca. 45 m² - Etage: 2. Obergeschoss - Gebäudeart: Mehrfamilienhaus - Bodenbelag: neu verlegter, hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich - Balkon: sonniger Balkon mit angenehmer Größe - Aufzug: Personenaufzug vorhanden - Stellplatz: eigener PKW-Abstellplatz inklusive - Keller: separater Kellerabstellraum, gemeinsamer Wäsche- und Fahrradraum - Heizung: Gas-Zentralheizung - Zustand: gepflegt - Vermietung: aktuell zuverlässig vermietet - attraktive Kapitalanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.835,95 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.974 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
12.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Germersheim, einer lebendigen Kreisstadt am Rhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nah und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Germersheim verbindet die Stadt mit Karlsruhe, Wörth, Ludwigshafen und Speyer, wodurch die Wohnung besonders für Pendler attraktiv ist. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die B9, die Richtung Karlsruhe, Speyer und Ludwigshafen führt. Für Freizeit und Erholung sorgen die Rheinpromenade, mehrere Grünanlagen sowie vielfältige Rad- und Spazierwege in der Umgebung. Die nahegelegene Hochschule Germersheim (Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft) macht den Standort zudem interessant für Studierende und Hochschulangehörige. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
