Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit in gefragter Lage. Das Objekt präsentiert sich in einem insgesamt guten und ordentlichen Zustand und bietet Kapitalanlegern eine stabile und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnflächen verteilen sich auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die durch praktische Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Bis auf eine Wohneinheit mit ca. 87 m² ist das gesamte Objekt vollständig vermietet. Somit besteht neben den laufenden Mieteinnahmen zusätzliches Potenzial durch die Neuvermietung der freien Einheit.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit, die zur attraktiven Ertragsstruktur der Immobilie beiträgt. Im Innenhof befinden sich fünf Garagen, die allesamt vermietet sind und zusätzliche, stabile Einnahmen generieren.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Kombination aus weitgehend vollständiger Vermietung, Garagenstellplätzen und einer attraktiven Mieterstruktur macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zu den Mieteinnahmen zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
590 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
5 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
1.785,12 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.169,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.756,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
716.494 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
68.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anderten, Hannover (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
