Wer küsst dieses Denkmal wach ? Bauernhaus mit großem Naturgarten in Mecklenburg
Das Immobilienangebot umfasst ein 3.615 m² großes Grundstück, welches mit einem um 1840 errichteten Bauernhaus, einer Scheune und einem weiteren Nebengebäude bebaut ist. Das historische, auf einem Feldsteinfundament errichtete und mit Backstein verklinkerte Bauernhaus besticht durch seine vielen altbautypischen Merkmale, wie Lehmfachwerk, historischer Fliesenboden im Eingangsbereich, Dielenboden, Holztüren- und Fenster, historische Holztreppe ins Dachgeschoss sowie die altbautypische Deckenhöhe. Dieses gibt dem Haus einen besonderen Charme, der durch eine liebevolle Sanierung im neuen Glanz erstrahlen kann.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoss. In den Wohnräumen befinden sich teilweise Kachelöfen und in der Küche eine alte Kochmaschine. Im Dachgeschoss kann die Wohnfläche um weitere 90 m² erweitert werden.
Das Haus ist bereits besenrein geräumt und es wurden in Teilbereichen Rückbauten auf die ursprüngliche Bausubstanz vorgenommen. Strom liegt an, so dass mit einer Sanierung begonnen werden kann.
Die Immobilie ist an das zentrale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Ein großzügiger naturbelassener Garten mit altem Baumbestand im hinteren Bereich rundet das Angebot ab.
Besonders attraktiv wird dieses Angebot durch den Denkmalschutz des Hauses - eine seltene Gelegenheit, von Fördermitteln für die Restaurierung und von erheblichen Steuervorteilen zu profitieren.
Merkmale
3.615 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1840
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
793,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
132.768 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
13.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldberg (19399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Goldberg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung erreicht man die Autobahn A19 in ca. 20 Minuten. Die Metropolen Berlin und Hamburg sind mit dem PKW in knapp 2 Stunden zu erreichen. In die Landeshauptstadt Schwerin fährt man ca. eine dreiviertel Stunde. Das Zentrum von Rostock und auch die Ostsee bei Wismar ist nur eine Stunde entfernt.
Die Stadt an der Mildenitz (Zufluss der Warnow) ist umgeben von Wasser, dem Goldberger See im Osten, dem Dobbertiner See im Nordwesten und dem Großen Medower See im Süden. Auch die waldreiche Landschaft ermöglicht viele Freizeitaktivitäten im nahen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie, Kunst und Kultur sind in Goldberg auf kurzen Wegen erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum mit historischem Gebäudebestand. Alle Nachbarhäuser am Platz sind bereits saniert. Rückseitig grenzt das Grundstück an den Goldberger Stadtpark.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
