Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

353970 €353.970 €

2.180 €/m²

6 Zimmer  •  162,4 m²  •  650 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2027

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Erzbühlweg, Glashütten (95496)

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Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und großzügiges Eigenheim mit dem Town & Country Lichthaus 152 in Glashütten (Erzbühlweg) zu realisieren. Das Lichthaus 152 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, ein offenes Wohnkonzept und eine klare Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Bauherren ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 162,35 m² (DIN 277) und insgesamt 6 Zimmern entsteht ein Wohnambiente mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie mehrere Kinderzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien oder Homeoffice-Lösungen. Zum Grundstück: In Glashütten bei Bayreuth steht ein flaches Grundstück mit ca. 650 m² als letzte Baulücke in einem gewachsenen Wohnumfeld zur Verfügung. Das Grundstück wird ohne Bauzwang angeboten – ideal für Interessenten, die ihre Realisierung zeitlich flexibel planen möchten. Der Angebotspreis für das Grundstück beträgt 64.900 €. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 100 €/m² (rechnerisch ca. 99,85 €/m²). Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis an (zusätzlich zum Kaufpreis). Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die bauliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebende Bebauung). Laut Exposé liegt zudem ein Vorbescheid-Auszug vor, der die grundsätzliche Wohnbebauung bestätigt. Wichtig: Nach Angaben im Exposé liegt das Grundstück teilweise in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Die Details (Lage/Teilflächen, Auflagen/Nebenbestimmungen) sind im Rahmen der Projektierung bzw. vor Kaufentscheidung zu prüfen. Hinweis zur Rolle: Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektideen (Town & Country) zur besseren Vorstellung der Bebauungsmöglichkeiten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt extern. Bei konkretem Kaufinteresse stelle ich gerne den Kontakt zum Verkäufer/Vermarkter her.

Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de