Nibelungen Terrassen - Großzügige Bürofläche im historischen Bestandsgebäude | Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer
Die Nibelungen Terrassen verbinden historische Architektur mit modernen Büro- und Gewerbeflächen in zentraler Lage im Tech Campus Regensburg. Das Ensemble umfasst das denkmalgeschützte Gebäude 17 der ehemaligen Nibelungenkaserne sowie ergänzende Neubauten und bietet ein zukunftsorientiertes Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Im Rahmen der Revitalisierung des ehemaligen Kasernenareals entstand ein vielseitiger Gewerbestandort, an dem Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft eng miteinander vernetzt sind. Auf insgesamt ca. 11.150 m² stehen helle, flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung, ergänzt durch Gastronomie, einen Supermarkt sowie großzügige Grün- und Aufenthaltsflächen.
Die Nibelungen Terrassen bieten damit ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in einem architektonisch anspruchsvollen und innovativen Umfeld.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Zur Vermietung steht eine ca. 350 m² große, neu ausgebaute Bürofläche im denkmalgeschützten Bestandsgebäude der Nibelungen Terrassen.
Flächen & Ausbau: - Großzügige Bürofläche - Flexible Raumgestaltung nach individuellen Anforderungen möglich - Geeignet für Einzel- oder Großraumbüros, Projektflächen oder hybride Arbeitskonzepte - Individueller Ausbau in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter - Helle Räume mit besonderem architektonischem Charakter
Gebäude & Infrastruktur: - Denkmalgeschütztes Bestandsgebäude mit hochwertiger Revitalisierung - Moderne technische Infrastruktur - Individuell gestaltbare Büro- und Gewerbeflächen - Stellplätze auf dem Areal vorhanden
Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die repräsentative und zugleich flexible Büroräume mit Galerie in einem zukunftsorientierten Umfeld suchen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Die Nibelungen Terrassen befinden sich in zentraler Lage im Süden Regensburgs, mitten im Tech Campus Regensburg – einem der dynamischsten Entwicklungsstandorte der Stadt. In direkter Nachbarschaft zu Hochschulen, Forschungseinrichtungen und innovativen Unternehmen profitieren Mieter von kurzen Wegen und einem zukunftsorientierten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3 und A93 ist hervorragend und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Regensburger Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion. Der Standort verbindet urbane Erreichbarkeit mit einem modernen Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
