Mehrfamilienhaus zum Kauf

378850 €378.850 €

1.804 €/m²

210 m²  •  569 m² Grundstück

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Schleswig (24837)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schleswig bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und lukrativem Vermietungspotenzial. Es verfügt über drei Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen, großen Fensterfronten und hellen, freundlichen Räumen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist bereits vermietet und sichert Ihnen sofortige Einnahmen. Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen aktuell leer und können nach Ihren Vorstellungen neu vermietet oder selbst genutzt werden. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit individuellem Nutzungsspielraum suchen.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum, während der private Gartenanteil Raum für Erholung und Freizeit im Freien schafft. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohnambiente.

Die Lage in Schleswig ist besonders attraktiv: ruhig und dennoch zentral gelegen, profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage und zu einem idealen Zuhause.

Dieses Mehrfamilienhaus in Schleswig bietet somit eine seltene Gelegenheit: Es verbindet solide Wertbeständigkeit, eine laufend modernisierte Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept in guter Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Objekts, das sich ideal für Investoren, Familien oder Selbstnutzer eignet, die helle, freundliche Wohnungen mit Zukunftsperspektive suchen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen