Charmantes Einfamilienhaus in Solms-Oberndorf - sofort bezugsfertig zum attraktiven Preis!
Objektnr: 1068107
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Fachwerkhaus aus 1948 mit Anbau von 1960, das auf ca. 112?m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet. Vier großzügige Zimmer erwarten Sie: ein gemütliches Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeitsbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein Balkon im Obergeschoss. Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in klassischen Holzbalken, liebevollen Details und einer angenehmen Raumaufteilung. Das Haus ist derzeit bewohnt und sofort bezugsfertig - ideal für alle, die einziehen und Schritt für Schritt modernisieren möchten.
Im geräumigen Keller finden Sie mehrere Abstellräume und viel Platz für Hobbys, Lager oder Werkstatt. Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze im Innenhof sorgen für komfortables Parken. Das 250?m² große Grundstück liegt ruhig in einer Nebenstraße und bietet einen pflegeleichten gepflasterten Hof mit Potenzial für gemütliche Sitzecken oder ein kleines Hochbeet. Der pflegeleichte Garten bietet eine gemütliche Sitzmöglichkeit und nur wenige Schritte entfernt laden Felder zu entspannten Spaziergängen oder Hunderunden ein.
Mit Kita, Grundschule und Nahversorgung direkt im Ort sowie hervorragender Anbindung an Wetzlar, Gießen und das Autobahnnetz vereint dieses Zuhause Lage, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Profitieren Sie vom attraktiven Kaufpreis und gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause mit Geschichte - eine seltene Gelegenheit in Solms-Oberndorf!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
+ Fachwerk-Einfamilienhaus (1948, Anbau 1960) mit 112?m² Wohnfläche auf 250?m² Grundstück + 4 Zimmer: Wohnzimmer mit Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad, Balkon + Unterkellert mit viel Stauraum, 2 Garagen, 2 Stellplätze im Hof & kleinem Garten + Direkt beziehbar, renovierungsbedürftig - ideal zum Modernisieren nach eigenem Geschmack + Ruhige Nebenstraße nahe Feld - perfekt für Naturliebhaber oder Hundebesitzer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
168500 €168.500 €
1.504,46 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
182.065 €1
Kaufpreis
168.500 €
Kaufnebenkosten
13.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.528 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.110 €
Provision für Käufer (0,05%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberndorf, Solms (35606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Nebenstraße in Solms-Oberndorf, idyllisch nah am Feld gelegen Bildung und Betreuung: Grundschule und Kita im Ortsteil vorhanden - Wege kurz & familiengerecht Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur direkt vor Ort in Oberndorf Anbindung: Gute ÖPNV- und Straßenverbindungen nach Wetzlar, Gießen & Autobahn gelegen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
