Moderne Gartenwohnung (BJ 2015) 100 m² EG | frisch saniert | ruhiges Hammergrundstück in Stadtnähe
Wie ein kleines Haus: helle Erdgeschosswohnung mit Südgarten, neuen Eichen-Landhausdielen und modernem Bad - ruhig gelegen und dennoch nah am Zentrum.
In ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Teltow befindet sich diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung in der Lindenstraße 7c. Das 2014 errichtete Mehrfamilienhaus wurde bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt - alle Einheiten werden einzeln veräußert.
Die hier angebotene Einheit 2 im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und direktem Zugang zum Garten. Durch die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht ein angenehm privates Wohngefühl - nahezu wie im eigenen Haus.
Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung des Wohn- und Gartenbereichs: große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre über den gesamten Tag. Terrasse und Garten sind ideal sonnig nutzbar.
Die Wohnung wurde frisch saniert und präsentiert sich zeitnah bezugsfertig.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Garten, Vollbad, Parkett
Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Besonderer Wert wurde auf langlebige Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt.
Eichen-Landhausdielen in allen Wohnräumen
neu gestaltetes Badezimmer mit Sanitärobjekten der Marke Laufen
moderne großformatige Wand- und Bodenfliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Südorientierter Wohn- und Gartenbereich
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
moderne Gebäudetechnik (Baujahr 2014)
energieeffiziente Bauweise, Fernwärmeversorgung
Außenstellplatz optional erwerbbar (7.000 €)
Die Wohnung vermittelt durch Grundriss, Helligkeit und Gartenzugang ein wohnliches Hausgefühl und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges und ruhiges Wohnen nahe Berlin suchen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.490 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstraße 7c, Teltow (14513)
Die Lindenstraße gehört zu den angenehm ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlagen in Teltow. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe auf einem rückwärtigen Hammergrundstück - dadurch wohnen Sie geschützt vom Straßenverkehr und genießen viel Privatsphäre im Grünen.
Der Stadtkern von Teltow mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung nach Berlin ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Teltow Stadt sowie Busverbindungen bringen Sie schnell nach Zehlendorf, Lichterfelde und in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig sind Potsdam und der Berliner Süden bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zur Hauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah leben und dennoch urban angebunden bleiben möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits nach WEG aufgeteilten Mehrfamilienhaus, alle Einheiten werden einzeln veräußert.
Ein Außenstellplatz kann für 7.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist frei und kurzfristig bezugsfähig.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
