Doppelhaushälfte zum Kauf

169000 €169.000 €

1.625 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  559 m² Grundstück

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Wulferdingsen, Bad Oeynhausen (32549)

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Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1968 bietet eine attraktive Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der eingeschossige Bungalow verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, eine Vollunterkellerung sowie eine Einzelgarage mit überdachtem Anbau und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen, persönliche Gestaltung und individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, es durch notwendige Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Der Grundriss umfasst aktuell vier Zimmer, wobei ein Umbau auf fünf Zimmer möglich wäre. Vom Eingangsbereich erschließen sich die Küche, das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig, das helle Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und ist hell gefliest. Eine überdachte Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum in die warme Jahreszeit und bietet einen angenehmen Platz mit Ausrichtung zum Garten.

Typisch für Baujahr und Bauweise finden sich unterschiedliche Fensterqualitäten: Ein Teil der Doppelverglasung wurde ca. 2001 erneuert, andere Elemente sind älter; die Rahmen bestehen teils aus Holz, teils aus Aluminium oder Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Als Bodenbeläge finden sich Eichenparkett, Laminat, Fliesen und PVC, die Wände sind tapeziert und gestrichen.

Der Vollkeller schafft wertvolle Nutzfläche, mit großzügigem Platz für Vorräte oder als Werkstatt. Ein Raum verfügt zudem über Souterrain-Fenster und damit über Tageslicht. Daneben befinden sich hier der Heizungsraum und zusätzliche Stauflächen. Die angrenzende Einzelgarage mit überdachtem Anbau bietet komfortable Parkmöglichkeiten und eine zusätzliche Unterstellmöglichkeit etwa für Fahrräder oder Gartengeräte. Der elektrische Antrieb des Garagentors ist zu reparieren. Zur Zeit öffnet es sich nur zur Hälfte. Die verfügbare Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit pro Sekunde sorgt für eine stabile und schnelle Online-Anbindung - ideal für Homeoffice und Streaming.

Sonstiges Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das für ihn beste Angebot auszuwählen. Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1