Zum Verkauf steht eine Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen, die im Jahr 1994 umfangreich saniert wurden. Die 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 40 m² bis 92 m² haben je nach Größe Bäder mit Wanne oder Dusche, einige auch eine Einbauküche. Alle drei Häuser haben jeweils eine separate Gasheizung. Des Weiteren stehen auf dem Grundstück 10 Garagen für die Mieter zur Verfügung. Die Grundrissgestaltung der Wohnungen sowie die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard. Bei Mieterwechsel werden die Wohnungen stets aufwendig renoviert. Zur Zeit ist eine schöne 3-Raum-Wohnung frei, da der Mieter das Mietverhältnis gekündigt hat. Diese wird wieder Renoviert und dann neu Vermietet. Somit wird dann eine Jahresnettomiete von ca. 64.200 € erreicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4.721 m² Grundstück
Kein Keller
10 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
- voll vermietet, kein Leerstand - separate Gasheizung in Jedem Haus - 10 Garagen - großes Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
1.291,26 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.523,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.321.733 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
131.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
65.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen, Borna (04552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neukirchen, einem Ortsteil der Stadt Borna. Durch die A 72 sind sowohl Borna, Frohburg und Leipzig sehr gut zu erreichen. Neukirchen verfügt außerdem über eine gute Bus- und S- Bahnanbindung. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Das bekannte Naherholungsgebiet "Harthsee" bietet zahlreiche Möglichkeiten zur optimalen Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 921,58 m², Gesamtfläche: 921,58 m², vermietbare Fläche: 921,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997
