Mehrfamilienhaus zum Kauf 347.000 € 8 Zimmer 191,6 m² 2.119 m² Grundstück Niewald Detmold 32758

Mehrfamilienhaus zum Kauf
347000 €
1.811 €/m²
8 Zimmer • 191,6 m² • 2.119 m² Grundstück

Fachwerkhaus mit zusätzlichem Werkstattgebäude in idyllischer-Naturlage...

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Wohneigentum in ruhigster Randlage von Detmold, mit zusätzlichem Werkstattgebäude?

Dieses historische Fachwerkhaus (kein Denkmal) wurde ca. 1819 auf einem ca. 2.119 m² großen Grundstück errichtet und vereint Charme, Geschichte und großzügige Flächen!

Die ca. 191,57?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss und 4 Zimmern, Küche, Bad, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zudem bietet das über die Empore in der Diele zugängliche Zwischengeschoss, 7 weitere Räume mit einer Raumhöhe von ca. 1,85m.

Der großzügige Garten bietet Platz zum Spielen, Gestalten und Entspannen in einem ruhigem Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die separate Tischlerwerkstatt, ideal für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte. Zudem bietet der unverbaubare Blick auf die angrenzende Schafweide eine einmalige Ruhe und naturnahe Atmosphäre.

Zwei Garagen und fünf Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein individuelles Gestaltungsprojekt. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Das Haus überzeugt durch seinen historischen Charme, ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger, naturnaher Lage entsteht mit Engagement und Kreativität ein besonderes Familiendomizil für Liebhaber von Geschichte, Natur und handwerklichem Spielraum.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
2.119 m² Grundstück
Kelleranteil
7 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Fachwerk-Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1819
- ca. 2119 m² Grundstücksfläche
- ca. 191,57 m² Wohnfläche
- Sep. Werkstattgebäude (Handwerk)
- teilunterkellert
- Holzfenster 2-fach Isolierverglast Bj. 1970
- Rollläden manuell, Kästen außenliegend
- Gas-Zentralheizung (außer Betrieb)
- Gas-Etagenheizung im Dachgeschoss
- Garten mit unverbaubarer Aussicht
- 2 Garagen + 5 PKW Stellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1819
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Flüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

347000 €

1.811,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

388.883 €1

Kaufpreis

347.000 €

Kaufnebenkosten

41.883 €

Notarkosten (1,5%)

5.205 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.555 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niewald, Detmold (32758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Detmold, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, befindet sich das hier angebotene Zweifamilienhaus, in ruhigster Randlage vom Zentrum. Rund 3,7 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es ein städtisches Flair mit guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Ungefähr 600 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt annähernd 16 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Parks, die teilweise sogar mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit seiner idealen Lage und den zahlreichen umliegenden Attraktionen, wie dem Hermannsdenkmal und dem größten Freilichtmuseum Deutschlands, ist dieses Zweifamilienhaus der perfekte Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:

Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:

2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.

Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Jan-Philip PilsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6jx56

Referenznummer: 157262NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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