2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen | zentrale Lage von Delmenhorst
Hinweis: Es stehen insgesamt 6 Wohnungen und 3 Garagen zum Verkauf.
Unter anderem verfügbar: - 2-Zimmer-Wohnungen mit 47,87 m² - 2-Zimmer-Wohnungen mit 51,44 m²
Daten zu der beispielhaften Wohnung Nr. 94: Wohnfläche: ca. 51,44 m² Zimmer: 2 Etage: 3 Baujahr: 1970 Aktuell vermietet: Ja Ist Kaltmiete/Monat: 398€ Soll Kaltmiete/Monat: 580€ Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 225€ Hausgeld/Monat: 273,12€ Warmmiete/Monat: 623 € Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision Die Bilder sind nur beispielhaft und stammen aus verschiedenen Wohnungen, die zum Verkauf stehen.
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen gepflegte, vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 48-51 qm in zentraler Lage von Delmenhorst - ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzer. Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine attraktive Jahresrendite. Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 134 Wohneinheiten verteilt über 14 Etage. Die Wohnungen selbst verfügen über einen durchdachten Grundriss, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zwei Aufzüge und ein stufenloser Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten & Highlights .Attraktive Rendite von bis zu ca. 9,07 % p.a. (bei der Wohnung Nummer 113) .Laufende, ungekündigte Mietverträge .Sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit hoher Instandhaltungsrücklage (über 490.000 € im gesamten Haus) .Zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit .Weitere Einnahmequellen im Haus: z.?B. Vermietung der Dachfläche an Mobilfunkanbieter, Waschmarkenverkauf .Keine zusätzliche Käuferprovision
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
96707 €96.707 €
1.880 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
103.477 €1
Kaufpreis
96.707 €
Kaufnebenkosten
6.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.451 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
484 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremer Str. 103, Iprump/Stickgras, Delmenhorst (27751)
Die Wohnungen liegen in der Bremer Straße 103 in 27751 Delmenhorst - einer zentralen und gefragten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH Vertreten durch den Geschäftsführer: Alexander Günther An den Tannen 4 49356 Diepholz Telefon: 05441 / 500 730 7
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Alexander Günther An den Tannen 4 49356 Diepholz
Handelsregistereintrag: Eingetragen im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Walsrode Registernummer: HRB205984
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 14 Etagen
