Eigentumswohnung mit Terrasse in Völklingen - Heidstock
Entdecken Sie diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1955, gelegen im beliebten Völklinger Wohnort Heidstock. Mit einer Wohnfläche von ca. 72m² und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Zuhause eine angenehme Wohnperspektive. Die Wohnung verbindet eine klare Raumstruktur mit einer offenen Atmosphäre und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ruhiges und zentrales Wohnen mit einem direkten Bezug zum Garten zu genießen. Über den gemeinschaftlichen Hausflur betreten Sie die Diele der Wohnung, von der sich sämtliche Räumlichkeiten erschließen. Das Wohn-Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und präsentiert sich großzügig und offen gestaltet. Angrenzend fügt sich der Küchenbereich harmonisch in das Raumkonzept ein, wodurch eine offene Verbindung zwischen Wohnen und Kochen entsteht. Diese Gestaltung schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Wohn- und Küchenbereich, wodurch ein harmonisches Raumgefüge entsteht. Großzügige Fensterflächen lassen Tageslicht in den Raum und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Vom Wohn-Esszimmer aus erreichen Sie über wenige Treppenstufen die Terrasse, die als geschützter Aufenthaltsbereich im Freien dient. Angrenzend befindet sich der Gartenbereich, der den Bewohnern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und Ihnen insbesondere in den wärmeren Monaten eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung im Grünen bietet. Das Schlafzimmer liegt in angenehmer Gartenlage und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für erholsame Stunden. Die Gartenlage sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnsituation. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Die Innenstadt von Völklingen erreichen Sie nach etwa 2,2 Kilometern. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Restaurants, Geschäfte sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von etwa 2,5 Kilometern und ergänzen die gute infrastrukturelle Anbindung dieser Wohnlage.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidstock, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage des Völklinger Stadtteils Heidstock, entfaltet sich eine Wohnumgebung, die für Paare eine angenehme Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Globus-Markt liegt rund 2,2 Kilometer entfernt, weitere Geschäfte wie Aldi und DM befinden sich bereits nach etwa 1,8 Kilometern. Die Völklinger Innenstadt mit Restaurants, Ärzten und vielfältigen Dienstleistern ist in rund 2,5 Kilometern erreichbar und bietet eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Vielfalt. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls, die nächste Autobahnauffahrt liegt etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Innenstadt von Saarbrücken ist rund 13 Kilometer entfernt und damit auch für Pendler gut erreichbar. Die Saarlouiser Innenstadt sowie der Große Markt sind in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Eine besondere kulturelle Bedeutung hat Völklingen durch das weltbekannte Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das die Stadt weit über die Region hinaus prägt. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Natur, über die Hälfte des Stadtgebiets ist bewaldet. Direkt am Rand der Siedlungsgebiete beginnt der "Urwald vor den Toren der Stadt", ein weitläufiges Natur- und Wandergebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Damit verbindet diese Wohnlage auf angenehme Weise urbane Infrastruktur mit naturnaher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 224,2 kWh/(m² a), G Energieträger: Gas Baujahr: 1955 gültig bis: 24.01.2036
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 4.760,00€ inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen
