Wohnen im Hanseviertel: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Diese stilvolle Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt - ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang des Tages.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet damit eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet - ideal für Homeoffice und modernes Wohnen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung; eine Wallbox ist bereits installiert.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernem Komfort und attraktivem Außenbereich macht diese Wohnung besonders interessant für Paare oder Familien, die Wert auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen legen.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Balkon Schlafzimmer Zimmer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Offener Wohn- und Essbereich Offene Einbauküche mit modernsten Geräten Bodentiefe Fensterelemente Vinylboden Elektrische Rollläden Ab- und Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fernwärme mit Fußbodenheizung Moderne Netzwerkverkabelung (Glasfaser) Barrierefreier Zugang mit Aufzug 1 Kellerraum Fahrradkeller 1 großer Tiefgaragenstellplatz 100€ Miete (Wallbox ist bereits installiert)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.970 €
Kaltmiete
16,53 €/m²
1.670 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3.340,00 2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Neu Hagen, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung liegt im äußerst beliebten Hanseviertel, einem modernen und hervorragend entwickelten Stadtquartier, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Das Viertel zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und eine durchdachte Infrastruktur aus und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Lüneburgs. Direkt im Hanseviertel befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Ärztezentrum sowie weitere Dienstleister gewährleisten eine komfortable und umfassende Nahversorgung. Familien profitieren zudem von der hervorragenden sozialen Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Lüneburger Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg liegt nur ca. 900 Meter entfernt und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Hamburg, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar ist.
Das Hanseviertel verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Pendler gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßes, komfortables und zentrales Wohnen in Lüneburg zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 4 Etagen
