Wohnung zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 63,8 m² 3. Geschoss frei ab sofort Weststadt Baden-Baden 76530

Wohnung zum Kauf
270000 €
4.232 €/m²
2 Zimmer • 63,8 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Solide Wertanlage in begehrter Lage von Baden-Baden. 63,8 m². 2 Zimmer. Loggia. Tiefgaragenplatz.

Diese Wohnung befindet im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Der Grundriss ist klar gegliedert und funktional geplant. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Architektur ist zeitlos und sachlich, das Wohnkonzept auf Alltagstauglichkeit und Werthaltigkeit ausgerichtet. Die Wohnung ist ohne Mietverhältnis kann kurzfristig genutzt oder neu vermietet werden. Aufgrund der gefragten Lage, des Zuschnitts und der Ausstattung eignet sie sich auch sehr gut als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff

Küche und Bäder sind gefliest. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen modernen Vinylboden in Echtholzoptik. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit Markise. Die weiße Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Der Aufzug führt von der Tiefgarage direkt zur Wohnetage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

4.231,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de.

Geschätzte Gesamtkosten

298.539 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

28.539 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch stadtnahen Wohnlage von Baden-Baden. Das renommierte Festspielhaus ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ein attraktives Wohnumfeld, das langfristig überzeugt.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Tobias Weber-BuhreDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26PAXU7QLTXP

Referenznummer: 1-700