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289.000 €
8 Zimmer  •  141 m²  •  440 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €
2.050 €/m²
8 Zimmer  •  141 m²  •  440 m² Grundstück

Sonniges 2 Familienhaus mit viel Platz für Ertrag und Rendite

In einem schönen Wohngebiet von Dunningen befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus. Das gesamte Wohnhaus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche und ist momentan durch die Komplettvermietung als Anlageobjekt zu erwerben.

EG: 3 ZI. Wohnung, ca. 71 m² Wohnfläche
OG: 2 Zi. Wohnung, ca. 70 m² Wohnfläche

Nahversorgungsmöglichkeiten und zwei Kindergärten, sowie die Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Das 1969 erbaute Anwesen befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Die monatlichen Kaltmieteinnahmn betragen € 900,00, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 10.800,00 entspricht.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 440 m² Grundstück
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1969
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Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
2.049,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dunningen (78655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem familiären und idyllischen Wohngebiet am Rande von Dunningen finden Sie dieses 2 Familienhaus.
Dunningen liegt zentral in einem den Landkreis Rottweil von Nord nach Süd durchziehenden Offenlandstreifen, der überwiegend ackerbaulich genutzt wird. Dunningen befindet sich im Bereich des Muschelkalks und damit zwischen den geographischen Landschaftseinheiten Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Dunningens verkehrsgeographische Lage ist perfekt, da die Gemeinde an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg, liegt. So erreicht man die Schweiz in etwa einer Stunde und Österreich in etwa zwei Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit etwa eine Stunde, am Bodensee ist man in weniger als einer Stunde. Durch die Ortsteile Seedorf und Lackendorf sowie durch Dunningen selbst fließt die Eschach, ein Nebenfluss des Neckars.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

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Über den Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen
Alexander Baum
Alexander BaumDein Kontakt
Online-ID: 26YEKZK45I8K
Referenznummer: 15715
Baum Immobilien
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Baum Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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