Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Kellerabteil
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die das Besondere suchen. Über eine zentral gelegene Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung - klar strukturiert und zugleich offen im Charakter. Rechts erwartet Sie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - stilvoll, praktisch und freundlich gestaltet. Direkt daneben befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Geradeaus öffnet sich eine gut integrierte Küchennische mit allem, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Hier lassen sich auf kleinem Raum kulinarische Ideen wunderbar umsetzen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich auf der linken Seite. Dank einer großen Dachgaube entsteht ein lichtdurchfluteter Raum mit viel Atmosphäre - ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und geselligen Beisammensein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen Stellplatz - ein echtes Plus an Komfort.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
3.351,38 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 %, fällig nach Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
141.791 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mallersdorf-Pfaffenberg ist eine charmante Gemeinde im Westen Niederbayerns, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Die Gemeinde bietet ihren rund 7000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer guten Infrastruktur und einer gemütlichen, ländlichen Atmosphäre. Dank der direkten Lage an der B15 erreicht man umliegende Städte wie Straubing oder Landshut in kurzer Zeit. In der Region rund um Mallersdorf-Pfaffenberg finden sich viele Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Naherholungsgebiete.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in etwa 900 Metern fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls nur 400 Meter entfernt. Für Familien ist die Nähe zu einer Grundschule ideal, die nur 600 Meter entfernt ist. Die örtliche Mittelschule erreicht man nach ca. 1,5 Kilometern. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen finden sich innerhalb eines Radius von etwa 1 Kilometer.
Das Freizeitangebot wird durch Vereine und sportliche Aktivitäten abgerundet. Ein nahegelegener Spielplatz ist nur 300 Meter entfernt und ideal für Kinder. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa 250 Meter, von der aus Verbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Ein kleiner Park und Wanderwege starten in weniger als 700 Metern Entfernung. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und praktischer Nahversorgung - ideal für Singles, Paare oder Familien.
