Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Weitblick + Garage + Einbauküche + Balkon
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wehr: Diese charmante Etagenwohnung bietet ca. 56 m² Wohnfläche und vereint Komfort mit modernem Wohnambiente. Die im Jahr 1975 erbaute Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Elektrik und das Badezimmer mit neuer Steigleitung wurden erneuert und eine stilvolle Einbauküche integriert.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Genießen Sie die Abendsonne und den herrlichen Blick über die Stadt Wehr, während Sie es sich unter der praktischen Markise bequem machen.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Wohlfühlatmosphäre. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Einzelgarage und ein separater Kellerraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Ihre zukünftige Nachbarschaft besteht aus lediglich sieben Wohneinheiten, was ein ruhiges und familiäres Wohnklima gewährleistet. Das Hausgeld beträgt 314,00 €.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die einen charmanten Rückzugsort mit modernem Flair suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wehr erwartet Sie!
Merkmale
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Highlights:
* 2015 Sanierung der Wohnung - Erneuerung Elektrik - Badezimmer inkl. Steigleitungen - moderne Einbauküche * doppeltverglaste Kunststofffenster * Westbalkon mit tollem Blick über die Stadt Wehr * Einzelgarage * Einzelkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.149,75 €/m²
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 2,38% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
191.415 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
16.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wehr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße des Hotzenwald und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Kleinstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur - alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Das Wohngebiet Meierhof ist ideal für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Genießen Sie die gelungene Mischung aus Natur und städtischem Flair in einem äußerst begehrten Wohngebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 4,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
