Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in bester Lage von Geesthacht
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde in massiver Bauart errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse und einen Keller/ Souterrain. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m² und ist aufgeteilt in zwei fast identische Wohneinheiten , die Nutzfläche beträgt ca.120 m². Im Keller befinden sich die Garage, die Heizungsanlage mit den neuen Öltanks, Vorratsräume und ein Waschraum mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport vor dem Haus und ein Gartenhaus zur Verfügung. Insgesamt hat das Haus acht Zimmer. Die Immobile ist so geschnitten, dass sie sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus ist überwiegend gefliest, teilweise mit Parkett ausgestattet und in den Schlafzimmern wurde Teppich ausgelegt. Die Fenster aus den Jahren 1986 bis 1997 sind aus Holz Die Küche im Erdgeschoss ist hell gestaltet und mit neuen Geräten von Neff und Bosch ausgestattet. Auf der überdachten Terrasse, die vollständig mit Aussenjalousien geschlossen werden, haben Sie einen wundervollen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie neben sehr großzügigen Zimmern noch eine zweite Küche, ein Wannenbad und zusätzlich einen Balkon. Das Dach des Hauses wurde 2022 erneuert und gedämmt und entspricht aktuellen Anforderungen.
Merkmale
Bezug: sofort
678 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.187,50 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
585.375 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
60.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3%)
15.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Geesthacht, einer Stadt im Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Das Haus liegt zentrumsnah und verbindet ruhige Wohngegenden mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wie Buslinien, die eine gute Anbindung in die umliegenden Orte bieten. Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Gastronomie, sowie Schulen oder Kindergärten und Ärzte sind in einem kurzen Geh- oder Fahrweg gut zu erreichen. Die ruhige Wohngegend mit geringem Verkehr außerhalb der Hauptzeiten und die Nähe zu Grünflächen oder dem Stadtkern bietet Ihnen perfekte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
