3.652?m² Bauareal / Realisieren Sie eine Doppelhaussiedlung!
ANGEBOT:
Wir freuen uns, Ihnen ein besonders attraktives Grundstück im Herzen von Bad Neustadt a.d. Saale / Salz anzubieten. Dieses Areal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eingebettet in ein hochfrequentiertes Wohn- und Geschäftsgebiet, und bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bauträger vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
BAUAREAL:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3.652 m² und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Bad Neustadt a.d. Saale ist als wirtschaftlich stabiler Standort bekannt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Derzeit ist das Areal mit einem größeren Gewerbeobjekt bebaut, das zahlreiche Potenziale für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Aktuelle Nutzung: Gewerbeobjekt mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten
Zukünftige Nutzungen: Möglich sind eine Doppelhaussiedlung (10 bis 12 Häuser) oder ein komplettes Wohnprojekt mit bis zu 30 Wohneinheiten. Weitere Optionen sind natürlich denkbar
Außenanlagen: Gepflasterte und befestigte Flächen mit Freifläche und großem Innenhof
Stellplätze: Rund 50 Stellplätze im Außenbereich vorhanden
GEWERBEOBJEKT (Nutzfläche ca. 1.152,81 m²):
Das bestehende Gebäude bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und war zuletzt als Fitnesscenter, Supermarkt und Getränkemarkt in Betrieb. Die flexible Struktur des Objekts ermöglicht sowohl eine Weiterverwendung als auch eine Umgestaltung nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Eckdaten des Gewerbeobjektes:
Massivbauweise mit Ziegeldach
Vollständig gefliest, mit abgehängter Decke und durchgehender Beleuchtung
Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 1.150 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss: Möglichkeit zur Aufstockung oder anderweitiger Nutzung
Logistische Ausstattung: 1 Laderampe, 1 Rolltor
Zugänge: 3 Eingangsbereiche (davon 2 mit Schiebetür), 2 zusätzliche Hintereingänge
Mehrere Lagerräume vorhanden
Ein Treppenhaus sowie ein bereits vorgesehener Aufzugschacht bieten weitere Flexibilität
NEUBAUOPTION:
Für dieses Grundstück liegt bereits eine vollständig durch ein Architekturbüro erstellte und rechtskräftig genehmigte Planung vor, die ein modernes Neubauprojekt mit 30 hochwertigen Wohneinheiten vorsieht.
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten
Tiefgarage geplant
Fokus auf moderne Wohnstandards und nachhaltige Bauweise
Die Baugenehmigung wurde positiv von der Gemeinde sowie den betroffenen Anwohnern beschlossen - dies garantiert eine hohe Akzeptanz und Planungssicherheit
Die Planung stellt eine solide Grundlage dar und lässt Spielraum für Anpassungen in Abstimmung mit den zuständigen Behörden
WEITERE MĂ–GLICHE NEUBAUOPTION:
Neben dem bereits genehmigten Mehrfamilienhaus besteht auch die Möglichkeit, auf diesem Areal eine größere Anzahl an Einzelhäusern zu realisieren, beispielsweise in Form von 12 Doppelhaushälften.
Eine mögliche Konzeptplanung sehen Sie in unserer Werbung
Es sind auch Kooperationen mit mehreren Interessenten denkbar, um gemeinsam ein Projekt zu realisieren
Für Bauträger: Ein absolut erstklassiger Standort für ein solches Projekt
Anpassungen an spezifische Anforderungen sind auch hier in enger Abstimmung mit den Behörden möglich
ZIELGRUPPE & POTENZIAL:
Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Investoren, Bauherren und Bauträger, die einen zukunftsorientierten Standort suchen, der hohe Planungs- und Rechtssicherheit bietet. Die bereits erteilte Baugenehmigung für das Neubauprojekt reduziert das Planungsrisiko erheblich, sodass auch zügige Umsetzungen alternativer Ideen nach Erwerb realisiert werden können.
KONTAKT:
Für detaillierte Unterlagen, Besichtigungen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse können Sie uns jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
