Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Saarbrücken, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Gersweiler. Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer vorteilhaften Lage.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Ausstattung und eine durchweg normale Ausstattungsqualität, die Ihnen gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung bietet. Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer) versehen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus, nach Schönheitsrenovierungen können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Saarbrücken-Gersweiler bietet zudem eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Stadtzentrum, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses persönlich zu erleben.
Merkmale
900 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Ausstattung: Dach: Satteldach mit Ziegeln Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar) Fenster: Holzfenster mit Klappläden (ca. 1984) Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden
Sonstiges: - Wärmedämmung an der Fassade - Solaranlage - Gartenhaus (Dach vor 3 Jahren erneuert)
Sonstiges: Gartenhaus: Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel
Überdachter Freisitz angrenzend an die Terrasse.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.197,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersweiler, Saarbrücken / Gersweiler (66128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Gersweiler, der zur Saarbrücken gehört. Diese ruhige und gut angebundene Wohngegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber macht. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern und erleichtern. Die Nähe zu zentralen Verkehrsanbindungen ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und umliegender Orte. Gersweiler bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und entspanntem Wohnen in einer natürlichen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 166.87 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufteilung:
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Diele und Treppe zum Untergeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zur Diele und Flur zum Badezimmer und Treppe zum Dachgeschoss - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - Küche mit Zugang zur Diele und über den kleinen Flur zum Wohnzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss: - Flur mit Treppe zum Erdgeschoss und Zugang zu den beiden Zimmern - Schlafzimmer mit WC und Waschbecken - kleines Schlafzimmer
Untergeschoss: - Flur mit Treppe zum Erdgeschoss, Zugang zur Terrasse und dem Garten und zu der Waschküche sowie dem Partykeller - Waschküche mit Zugang zum Vorratsraum - Vorratsraum mit Hausanschlüssen (Gas und Wasser) - Partykeller mit Zugang zum Arbeitsraum - Arbeitsraum (Schneiderzimmer)
Das komplette Untergeschoss ist gefliest.
Anbau: Erdgeschoss: Lagerraum und Heizungsraum mit Warmwasser Untergeschoss: Werkstatt und Lagerraum
Gartenhaus: Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel
Überdachter Freisitz angrenzend an die Terrasse.
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
