Reihenhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 254.900 € 4 Zimmer 90 m² 28 m² Grundstück Kenzingen 79341

Reihenhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
254900 €
2.832 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 28 m² Grundstück

Reihenhaus an der Elz - Über 4 % Rendite für Kapitalanleger!

In einer ruhigen Seitenstraße in Kenzingen steht ein attraktives Reihenhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Diese Immobilie bietet eine ausgesprochen interessante Rendite von etwa 4,3 % und verfügt über langjährige, zuverlässige Mieter. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 11.040,00 €. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet, was zusätzliche Potenziale für Investitionen bietet.

Merkmale

vermietet
28 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1988
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

254900 €

2.832,22 €/m²

Hausgeld

13 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach dem Notartermin.

Geschätzte Gesamtkosten

281.844 €1

Kaufpreis

254.900 €

Kaufnebenkosten

26.944 €

Notarkosten (1,5%)

3.824 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kenzingen (79341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kenzingen besticht durch seine exzellente Verkehrsanbindung, die durch die nahegelegene Autobahn und die Rheintallinie der Bundesbahn gewährleistet wird. Für Familien ist die Lage ideal, da Kindertagesstätten sowie Grund- und Hauptschulen in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Zudem finden Sie ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Eltern und Schüler erheblich erleichtert. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht einen einfachen Zugang zur denkmalgeschützten Altstadt von Kenzingen mit ihren Cafés und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen. Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

KIB Kaiserstühler Immobilienbüro

Kapellenhöfe 3, 79346 Endingen

Partnerschaft

Herr André LutherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HRBNK2DTY3

Referenznummer: 2074