* Perfekte Lage: direkt gegenüber Schweizerwiese: gepflegte 2-Zimmer-ETW *
Die Lage dieser gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Herrenalb ist ideal für all diejenigen, die eine Kombination aus Natur und städtischem Flair schätzen. Die Schweizerwiese mit dem Thermalbad und der Falkensteinfelsen liegen quasi direkt vor der Haustür.
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über 16 Einheiten auf insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung mit 72 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten befindet sich auf der zweiten Etage. Zum Objekt gehören außerdem ein Keller sowie eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher abgestellt werden kann.
Vom hellen Wohnzimmer und auch vom gemütliches Schlafzimmer aus, geht es hinaus auf den Balkon. Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Die Einbauküche gehört zur Wohnung; es muss lediglich ein eigener Kühlschrank ergänzt werden.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und die Toilette ist separat.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die eine moderne und gut geschnittene Wohnfläche in guter Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.472,22 €/m²
Hausgeld
401.85 €401,85 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
194.696 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
16.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bad Herrenalb, in malerischer Lage am Rande des Nordschwarzwaldes. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, sodass man schnell und bequem in alle Richtungen gelangen kann.
Bad Herrenalb selbst ist eine charmante Kurstadt mit einer langen Geschichte als Heilbad. Die Stadt ist bekannt für ihr Thermalwasser und bietet eine Vielzahl von Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Bad Herrenalb einiges zu bieten, von historischen Bauwerken bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die nächste Bushaltestelle ist nicht weit weg und die Straßenbahnhaltestelle "Bad Herrenalb" der Linie S1 Karlsruhe-Ettlingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus benötigen Sie mit der Straßenbahn ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum von Ettlingen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten nach Ettlingen, bzw. 25 Fahrminuten nach Karlsruhe HBF. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse sind in Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite.
Die Region um Bad Herrenalb zeichnet sich insbesondere durch ihre Naturverbundenheit aus. Die umliegenden Wälder und Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem ist die Nähe zur Schwarzwaldhochstraße ein weiterer Pluspunkt, der Ausflüge in die umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Portal und Exposé eingestellten Flächendefinitionen, Angaben und Bilder wurden mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Allgemeingültigkeit und Vollständigkeit.
Diese Unterlagen werden unter Haftungsausschluss nur zu Informationszwecken unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
