Attraktive Eigentumswohnung in der Fleischervorstadt Greifswald zu verkaufen
Die angebotene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und liegt ruhig im Hinterhof. Durch diese geschützte Lage bietet sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.
Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang und macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Zuschnitt der Wohnung ist funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Singles als auch für Paare oder als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnanlage selbst präsentiert sich ordentlich und solide, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld. Der Innenhof unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mitten im Stadtgebiet.
Dank der Lage in Greifswald profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.807,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzliche MwSt. - zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss / Vertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fleischervorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und beliebten Wohngebiet der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés und kleinere Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die Wege kurz, sodass sich der Standort als äußerst alltagstauglich erweist.
Die Greifswalder Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Marktplatz, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso profitieren Studierende und Mitarbeitende von der Nähe zu universitären Einrichtungen, Kliniken und Forschungsstandorten.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die Nähe zur Ostseeküste und zum Greifswalder Bodden erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und unterstreicht die Attraktivität des Wohnstandortes.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne kann die erste Besichtigung auch digital stattfinden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
