CAMPUS ZUNZINGEN - Raum für Bildung, Gesundheit, Begegnung & neue Konzepte
Hier entscheidet Ihr Projekt! Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Gebäudekomplex im Müllheimer Ortsteil Zunzingen mit großem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble befindet sich auf einem 1.934 m² großen Grundstück und besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen, gruppiert um einen geschützten Innenhof.
Die bisherige Nutzung ist vollständig beendet. Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.
Die vorhandene Gebäudestruktur eignet sich insbesondere für eine Umnutzung als Schulungszentrum, Bildungs- oder Betreuungseinrichtung (z. B. Kita), Gesundheits- und Therapiezentrum, Mehrgenerationenhaus, Gemeindezentrum oder als Standort für gemeinschaftliche Arbeits- und Kreativkonzepte.
Die Anlage bietet eine klare funktionale Gliederung aus großzügigen Hallenflächen, separaten Gebäudeeinheiten sowie einem mehrgeschossigen Wohn- und Bürotrakt. Durch die unterschiedlichen Raumgrößen sind sowohl Gruppen- als auch Einzelkonzepte realisierbar.
Besonders hervorzuheben ist der innenliegende Hofbereich, der als geschützter Außenraum vielfältig nutzbar ist - beispielsweise als Aufenthaltsfläche, Spielfläche, Veranstaltungsbereich oder ergänzende Außenfläche für Seminar- und Bildungsangebote.
Die Liegenschaft bietet eine solide bauliche Grundlage für eine Neuausrichtung und eröffnet Investoren, Trägern oder Projektentwicklern die Möglichkeit, ein eigenständiges Campus- oder Einrichtungskonzept zu realisieren.
Merkmale
Bezug: sofortbezug
1.934 m² Grundstück
Ein zusammenhängender Gebäudekomplex auf 1.934 m² Grundstück. Mehrere eigenständige Baukörper. Innenhof als zentrales Element. Sofort verfügbar.
Die Anlage besteht aus sechs klar strukturierten Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Raumgrößen - von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Hallenflächen.
. Haus 1: ca. 636 m² Nutzfläche, große zusammenhängende Bereiche mit über 300 m² pro Ebene . Haus 2: ca. 311 m² Nutzfläche (EG und OG) . Haus 3: ca. 110 m² . Haus 4: ca. 131 m² . Haus 5 (Wohn- und Bürotrakt): ca. 509 m² Wohn- und Nutzfläche über vier Ebenen . Haus 6: ca. 228 m²
Gesamt entsteht eine vielseitige Flächenstruktur mit mehreren Großräumen über 80-130 m², ergänzenden Nebenräumen, Sanitärbereichen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit rund 137 m² offener Fläche.
Die Gebäudeteile sind funktional getrennt und dennoch als Ensemble verbunden.
Großflächen für Gruppen. Kleinere Räume für Verwaltung, Therapie, Besprechung oder Betreuung. Ein separater Wohntrakt für Betreiber, Personal oder ergänzende Nutzung. Wer konkret nach einem Standort für
- Schulung und Weiterbildung
- Kita oder Bildungseinrichtung
- Gesundheits- oder Therapiezentrum
- Mehrgenerationen- oder Gemeindeprojekt
- oder ein eigenes Betreiberkonzept
sucht, erkennt hier die Substanz.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
3.763,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwisc
Geschätzte Gesamtkosten
1.547.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
147.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
70.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zunzingen (79379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zunzingen, Ortsteil von Müllheim im südlichen Markgräflerland. Ruhiges Umfeld. Gewachsene Dorfstruktur. Kurze Wege.
Autobahn A5 schnell erreichbar
Freiburg ca. 30 Minuten Basel ca. 35 Minuten
Colmar ca. 40 Minuten
Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.
Wirtschaftsstarke Region. Hohe Lebensqualität. Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Teilnehmende, Kunden oder Familien.
Standorte dieser Größenordnung mit zusammenhängender Struktur sind hier selten verfügbar.
