Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Diese gepflegte und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Mehrfamilienhauses. Eine klare, funktionale Grundrissstruktur verbindet sich hier mit einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen und soliden Gesamtzustand.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche öffnet sich ein gut proportionierter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Belichtung und unterstreichen das offene Raumgefühl. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist von allen Zimmern aus begehbar. Dadurch entsteht ein durchgängiger Außenbezug, der ein besonderes Gefühl von Offenheit vermittelt und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geschnitten und gut in den Grundriss eingebunden. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr des Hauses und ist modern ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage in einem gefragten Wohnstandort am Bodensee. Das Objekt ist aktuell vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz mit einem Wert von 22.500 € ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 13 m²)
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Letzte Modernisierung2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
358500 €358.500 €
5.431,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient, fällig und zahlbar.
Geschätzte Gesamtkosten
392.128 €1
Kaufpreis
358.500 €
Kaufnebenkosten
33.628 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.378 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.925 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.793 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Radolfzell am Bodensee, einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Konstanz. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gewachsenen, historischen Struktur mit moderner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität in unmittelbarer Seenähe.
Die charmante Altstadt mit ihren gepflegten Gassen, Cafés, Restaurants und individuellen Fachgeschäften prägt das Stadtbild ebenso wie die attraktive Uferpromenade am Bodensee. Der nahegelegene See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Segeln und Schwimmen bis hin zu ausgedehnten Spazier- und Radwegen entlang des Ufers. Auch Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturschutzgebiet Mettnau und den umliegenden Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte mit regionalen Produkten, Ärztehäuser, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen sind gut erreichbar. Radolfzell verfügt zudem über ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Konzerten und einem aktiven Vereinsleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B33 und B34 besteht eine schnelle Verbindung nach Konstanz, Singen und in Richtung Überlingen. Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung nach Stuttgart sowie in die benachbarte Schweiz. Der Bahnhof Radolfzell bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus, wodurch auch Pendler optimale Bedingungen vorfinden.
