helle und großzügige EG-Wohnung in grüner Umgebung im Herzen von Wolfenbüttel
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in bester Lage! Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in der Rubensstraße 6 in Wolfenbüttel bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Großzügiger Schnitt:
Auf ca. 95 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das geräumige Wohn-Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Zur Sicherheit sind die Türen abschließbar und können trotzdem aufgekippt werden.
Lichtdurchflutet:
Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung stets hell und freundlich.
Moderne Ausstattung:
Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Balkon mit Sonnengarantie: Der großzügige Südbalkon ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit.
Ruhige Lage:
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, können Sie hier die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen.
Praktisch:
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Gemeinschaftsfahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ideale Lage:
Gute Infrastruktur:
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Vielfältige Freizeitangebote:
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, Sportmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
************************************************************************************ Ideal für Familien! Es sind 2 große Schlafzimmer vorhanden sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Dieses kann als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer u.a. genutzt werden.
Die Balkontüren sind abschließbar so dass Kinder nicht ohne Weiteres auf den Balkon gelangen können wenn dies nicht gewünscht ist. ************************************************************************************
Bemerkungen: - 2 Besenkammern zum Abstellen von Schuhen oder Sonstigem - moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten) mit Herd und neuem Geschirrspüler, neue Dunstabzugshaube (2024). Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Es erfolgt keine gesonderte Berechnung - im Arbeitszimmer moderne Einbauschränke - Markise auf dem Südbalkon - Jeder Raum verfügt über Rollläden - zwei Zugänge zum großen Balkon - Balkontüren abschließbar - Steckdosen/Lichtschalter neu 2024
- Schufa-Auskunft (höchstens 3 Monate alt) - Vermieterbescheinigung dass alle Mieten bezahlt wurden - aktuelle Tätigkeit - Anzahl der Personen, die einziehen werden ***********************************************************************************
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,59 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Linden, Wolfenbüttel (38300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rubensstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Helle und großzügige Räume Modernes Badezimmer Großer Südbalkon Ruhige Lage Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Kellerraum und Gemeinschaftsfahrradraum Verfügbar ab sofort Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
