Auf in Ihr neues Zuhause: moderne Dachgeschoss-Maisonette in Derendorf
Kein Aufzug aber der Aufstieg lohnt sich Tag für Tag. Diese 2022 zuletzt modernisierte Dachgeschoss-Wohnung wird Sie von Anfang an begeistern. In einem schönen Altbau wurde hier eine Maisonette-Wohnung errichtet, die keine Wünsche offen lässt. Über das altbautypische Treppenhaus gelangen Sie in den 4. Stock und betreten die Wohnung über einen hellen Dielenbereich, von dem Schlafzimmer und Bad links und rechts abgehen. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Küchenbereich mit großer Essecke und anschließendem Wohnraum. Über die Wendeltreppe erreichen Sie den oberen Teil der Wohnung. Zunächst ist hier eine offene, kleine Galerie, die dann den Weg zu weiteren Räumen und zu einem Bad freigibt.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, kann eine Antwort für einen Besichtigungstermin etwas Zeit in Anspruch nehmen, da dieser abgestimmt werden muss.
Bitte beachten Sie auch, dass beim Zustandekommen des Mietvertrages ein 2-jähriger Kündigungsverzicht vereinbart wird - wer hier aber einzieht, möchte ohnehin nicht so schnell wieder weg.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Waschraum
- moderne, helle Räume - Maisonette-Wohnung mit schöner Galerie - zwei Bäder (1 x Dusche / 1x Wanne und Dusche) - Abstellräume - Kellerraum / Speicher und Waschküche - teilweise Deckenspots - offene Küche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
14,23 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
5250 €5.250 €
Lage
Ulmenstraße 38, Derendorf, Düsseldorf (40476)
Die Umgebung rund um die Ulmenstraße bietet jungen Paaren und Familien eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig, was eine flexible Mobilität ermöglicht.
In puncto Nahversorgung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten.
Bildungsangebote sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Region besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Umgebung vereint somit infrastrukturelle Vorteile mit einem hohen Lebenskomfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer).
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: NW, 5 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
