Das um 1884 erbaute und städtebaulich markante Eckhaus präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung in neuem Glanz. Es wurde besonderer Wert auf die Bewahrung und Aufbereitung der wundervollen historischen Details gelegt. Dadurch bleibt der einzigartige Charme des Gebäudes erhalten und setzt ein besonderes architektonisches Highlight in der Umgebung.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl für Einzelhandel als auch als repräsentative Bürofläche geeignet.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten KĂĽndigungsausschluss vereinbart.
Der Verkaufsraum verfügt über Fenster zur Wolfgang-Heinze-Straße und zur Mathildenstraße. Dazwischen befindet sich der Eingangsbereich. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett ausgewählt. In der gesamten Gewerbeeinheit sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
WC: Die Ladeneinheit besitzt ein abgetrenntes WC im hinteren Bereich.
Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuereung - Fenster und Türen mit Edelstahl-Beschlägen bzw -Griffen - Echtholzparkett Eiche gebeizt - glatt gespachtelte Wände - hochwertige Holztäfelung im Verkaufsraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Leipzig-Connewitz in frequentierter Lage unweit des Connewitzer Kreuzes direkt gegenüber des Herderplatzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene machen das Szeneviertel lebenswert und beliebt.
Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle der Straßenbahn direkt vor dem Objekt) sind Sie für Ihre Kunden direkt sichtbar und perfekt zu erreichen.
