Attraktives Anlageobjekt: Dreifamilienhaus mit großem Grundstück und Garagen in Helmbrechts
Dieses charmante Dreifamilienhaus in Helmbrechts wartet darauf, von einem neuen Eigentümer entdeckt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 533 m² gelegen, bietet es nicht nur viel Platz im Freien, sondern auch zwei praktische Garagen für die Bewohner.
Jede der drei Wohnungen ist ähnlich geschnitten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfassen jeweils eine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und einen geräumigen Flur.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten mit etwa 83 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen, während die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² etwas kompakter, aber ebenso charmant ist.
Die Immobilie ist voll unterkellert und jedem Mieter steht ein separaten Kellerraum zur Verfügung. Hier findet sich ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.
Das Haus wird hauptsächlich durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Öleinzelöfen ausgestattet, was für eine behagliche Wärme sorgt.
Die zwei Garagen bieten nicht nur Schutz für die Fahrzeuge der Bewohner, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Dieses Dreifamilienhaus ist ideal für Familien oder Investoren, die eine gut strukturierte und Immobilie in einer zentralen Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus ist aktuell leerstehend und hat einen Wasserschaden.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
438,05 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die liebenswerte Kleinstadt Helmbrechts mit ca. 8.400 Einwohnern liegt am Rande des Fichtelgebirges. Helmbrechts steht für Wirtschaftskraft. Das liegt vor allem an den ausgezeichneten Bedingungen, die Investoren und Unternehmen hier vorfinden.
Mehrere große Unternehmen der Textil- und Kunststoffindustrie prägen bereits heute die Wirtschaftsstruktur in Helmbrechts. Viele kleine und mittelständische Betriebe sowie große Unternehmen aus aufstrebenden Branchen wie der Metall- und Kunststoffindustrie sowie der Medizintechnik bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Interessierte Investoren finden in Helmbrechts unterschiedlichste Möglichkeiten zur Ansiedelung vor - unter anderem im Gewerbegebiet "A9 Mitte".
In Helmbrechts befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind fußläufig schnell zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind ebenso nahe des kleinen Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Kindergarten und ein kleiner Spielplatz. Bildungseinrichtungen wie Schulen, eine Bibliothek und ein Museum sind in Helmbrechts ebenfalls vorhanden. Die Kleinstadt bietet jedoch auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Wellenhallenbad, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad und vieles mehr. Die Autobahn A9 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Sonstiges: Etagenheizung
