Luxus-Wohnung mit Sauna und Meerblick auf Wangerooge: Ihr privates Paradies mit entspannter Inselleben Atmosphäre!
Willkommen in einer luxuriösen Wohnung auf Wangerooge, die höchste Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt. Diese exklusive 72 Quadratmeter große Residenz, erbaut im Jahr 2014 und 2025 modernisiert, bietet zwei elegante Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Genießen Sie die direkte Lage am Meer und die atemberaubenden Ausblicke auf den Strand und das Meer.
Betreten Sie eine Oase der Ruhe und des Designs, wo hochwertige Fliesen und Vinylböden eine warme Atmosphäre schaffen. Die Wohnung ist komplett möbliert und seniorengerecht gestaltet, mit eingebauten Schränken und einer modernen Pantry. Ein Aufzug sorgt für mühelosen Zugang.
Besondere Merkmale wie eine großzügige 15 Quadratmeter große Terrasse und eine Sauna im Haus heben diese Wohnung hervor.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit. Diese Wohnung ist ein Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Beste suchen.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
768.900 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
69.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3%)
20.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl an der Obere Strandpromenade auf Wangerooge, der begehrtesten Adressen auf dieser idyllischen Nordseeinsel. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen exklusiven Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Eleganz schätzen. Wangerooge ist bekannt für seine malerische Küste und das entspannte Inselleben, ideal für jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Die Insel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit einer tideabhängigen Fährverbindung oder der kürzesten Fluglinie Deutschlands zum Festland. Innerhalb der Insel sind Fahrräder das bevorzugte Fortbewegungsmittel, was zur entspannten Atmosphäre beiträgt.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Genießen Sie lange Spaziergänge am endlosen Sandstrand, erkunden Sie die unberührte Natur im Weltnaturerbe Nationalpark Wattenmeer oder entspannen Sie bei einer Runde Golf auf dem 9-Loch-Insel-Golfplatz.
Ein besonderes Highlight ist das milde Reizklima, das zur Erholung und Gesundheit beiträgt. Die autofreie Umgebung bietet eine einzigartige Ruhe, die Körper und Geist regeneriert.
Diese exklusive Lage verbindet luxuriösen Komfort mit der natürlichen Schönheit und Gelassenheit der Nordseeinsel. Entdecken Sie Wangerooge als Ihr privates Paradies, wo jeder Tag ein Genuss für die Sinne ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
