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1.490 €
3 Zimmer  •  124,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Maisonette zur Miete
1.490 €
3 Zimmer  •  124,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort

***MAISONETTE-JUVEL*** MITTEN IN DER ALTSTADT STILVOLLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem stilvollen, klassisch-eleganten Erscheinungsbild. Der schwarz-weiß geflieste Schachbrettboden verleiht dem Raum eine zeitlose Note, während die geschwungenen Wandbögen und dekorativen Nischen mit Glaseinsatz einen mediterran-klassizistischen Charakter erzeugen. Die erhaltene Leuchte ergänzt diesen besonderen, fast historisierenden Charme. Ein außergewöhnlicher Eingangsbereich, der bereits beim Betreten ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Nach dem stilvollen Eingangsbereich öffnet sich die komplett sanierte Maisonettewohnung zu einem modernen und zugleich charmanten Wohnkonzept. Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung betrieben und mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die zugleich als effiziente Klimaanlage dient und so ganzjährig für ein komfortables Raumklima sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, funktional ausgestattete Einbauküche sowie ein Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Eine elegante Buchenholztreppe führt in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein außergewöhnlicher Wohnbereich mit einem Deckenfenster, das den Blick direkt in den Himmel freigibt und den Raum mit Licht durchfluten lässt. Im Wohnzimmer und im angrenzenden Arbeitszimmer bleiben die originalen Holzbalken sichtbar – ein wunderbarer Kontrast zur modernen Sanierung und ein echtes Charaktermerkmal der Wohnung. Abgerundet wird das obere Geschoss durch ein ruhiges Schlafzimmer. Eine eigenständige Wohnung im ruhigen Hinterhaus, die durch ihre besondere Architektur und den gelungenen Mix aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort ein außergewöhnlich attraktives Zuhause bietet.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort möglich
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Linoleum
  • Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr1899
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.617 €
Kaltmiete
11,95 €/m²
1.490 €
Nebenkosten
127 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4470 €

Lage

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Hirschenstr. 12InnenstadtFürth (90762)
Mit dem Bahnhof, dem U-Bahnanschluss nach Nürnberg und der Autobahn A73 ist eine optimale Infrastruktur vorhanden und die Wege nach Nürnberg oder auch Erlangen sind kurz. Die U-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie von Ihrer Wohnung fußläufig in ein paar Minuten. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, und Zahnärzte, Apotheken und Banken finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasium, Berufs- und Berufsfachschulen sind ebenfalls vorhanden. Diese Stadt hat für Studenten, Singles, Paare und Familien, Jung und Alt viel zu bieten. Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren oder Schwimmen ein. Der Ballungsraum zählt zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Über 160.000 Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schaeffler, Playmobil oder DATEV. Renommierte Hochschulen und Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und konstantes Wachstum der Region.

Weitere Informationen

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Sonstiges Haftungsausschluss (Disclaimer):
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Europaplatz 5, 90491 Nürnberg
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Frau Brita Salerno
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Online-ID: 2n6mf5m
Referenznummer: VM-HIRS-
Immobilienbüro Salerno oHG
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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