6 Zimmer • 116,3 m² • 303 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
189000 €189.000 €
1.625 €/m²
6 Zimmer • 116,3 m² • 303 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte in attraktiver Aussichtslage mit Blick über die Stadt
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet mit schöner Aussichtslage über die Stadt. Die erhöhte Lage sorgt für einen besonderen Wohnwert und bietet einen beeindruckenden Weitblick, der den Alltag spürbar bereichert. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnumgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 116 m² und steht auf einem rund 303 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Neben dem kleinen Garten und der Terrasse hinter dem Haus bietet die auf der Garage gelegene Terrasse zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Hier lässt sich der Ausblick über die Stadt besonders genießen – ideal für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Beheizt wird die Immobilie über eine ältere Ölzentralheizung, deren Baujahr nicht bekannt ist.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Aussichtslage. Besonders für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten, bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit.
Merkmale
frei ab sofort
303 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.625,11 €/m²
Provision für Käufer
Bei notariellem Vertragsabschluss wird die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mosbach (74821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit attraktiver Aussichtslage in Mosbach. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein schöner Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft, was der Wohnlage einen besonderen Reiz verleiht. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare ein attraktives Wohnumfeld bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
