Massiv gebaut. Energieeffizient. Und mit ausbaufähigem Dachgeschoss.
In ruhiger Lage von Stapel (Schleswig-Holstein) entsteht dieses hochwertig gebaute Reihenmittelhaus - ideal für alle, die komfortables, barrierearmes Wohnen mit moderner Technik und einem pflegeleichten Grundstück verbinden möchten.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur rund 14 m² großen Terrasse. Die großzügige Fensterfront schafft helle Räume und einen nahtlosen Übergang ins Grüne.
Das Besondere: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig - hier können Sie sich langfristig weitere Wohnfläche schaffen, z.?B. für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeverteilung. Die Energieeffizienzklasse A steht für geringe Verbrauchskosten und ein gutes Gefühl in Sachen Umweltbilanz.
Das Grundstück ist real geteilt, wodurch Sie volle Flexibilität und Eigentumssicherheit genießen. Optional kann ein Carport erworben werden - ideal für Witterungsschutz und zusätzlichen Stauraum.
Die Fakten auf einen Blick:
- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
- Wohnfläche ca. 71 m², 3 Zimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Terrasse ca. 14 m²
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
- Real geteiltes GrundstĂĽck
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Optional: Carport
- Kaufpreis: 240.000 €
Ob als erster Wohntraum, altersgerechtes Zuhause oder solide Kapitalanlage - dieses Haus bietet Ihnen Raum zum Leben und Mitgestalten.
Merkmale
frei ab 31.07.2026
200 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Terrasse, Garten, Duschbad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.380,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
260.400 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
20.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ayeweg, Steinschleuse, Stapel (25868)
Das Mittelreihenhaus befindet sich im Ayeweg in Stapel, einer charmanten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins bietet Stapel eine naturnahe, ruhige Wohnlage - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden leben möchten.
Der Ayeweg ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit freundlicher Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Jung und Alt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen - perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Erfde oder in Kropp - beides in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Schleswig und Husum sind ebenfalls gut angebunden und bieten zusätzliche Versorgungs-, Kultur- und Freizeitangebote.
Auch fĂĽr Pendler ist die Lage attraktiv: Ăśber die B202 und die B77 gelangen Sie zĂĽgig in Richtung Schleswig, Rendsburg oder zur A7.
Ob als ruhiger Alterswohnsitz, gemütlicher Rückzugsort für junge Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage - die Lage in Stapel vereint Lebensqualität, Naturnähe und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
