Reihenendhaus zum Kauf 557.950 € 5 Zimmer 163,8 m² 329 m² Grundstück Schwabmünchen 86830

Reihenendhaus zum Kauf
557950 €
3.407 €/m²
5 Zimmer • 163,8 m² • 329 m² Grundstück

Garten, Terrasse, Freisitz - Ihr Reihenendhaus in Schwabmünchen

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 bietet ca. 164 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine ruhige Lage, hellen Räume und einen vielseitig nutzbaren Garten.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich und gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie.
Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Diele, einen Abstellraum und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Zwei Zimmer haben Zugang zum Südbalkon.

Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Der Keller bietet Technik-, Wasch-, Lager- und Hobbyräume.

Ein schöner Garten mit Freisitz und Geräteraum sowie ein direkter Seitenzugang zur Einzelgarage runden das Angebot ab. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
329 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

.Reihenendhaus verteilt auf insgesamt 4 Etagen
.Gaszentralheizung
.3 Schlafzimmer
.Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer und weiterem Schlafzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer
.Große Terrasse und Südbalkon
.Freisitz, Geräteraum und angrenzende Einzelgarage

Insgesamt besteht ein Renovierungsrückstand, was dazu führt, dass mit einem Innenanstrich, der Erneuerung zweier Dachfenster, einer Überarbeitung der Holztreppe sowie der Innentüren und Böden geplant werden sollte.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

557950 €

3.406,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

608.556 €1

Kaufpreis

557.950 €

Kaufnebenkosten

50.606 €

Notarkosten (1,5%)

8.369 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.528 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ansprechende Reihenendhaus liegt am südwestlichen Rand Schwabmünchens und ist umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün, wodurch der Standort perfekt für Familien ist.

Schwabmünchen bietet als lebendige Kleinstadt mit rund 15.300 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Bäckerei, Deichmann und Fressnapf sind fußläufig nur ca. 500m entfernt. Weitere Supermärkte, kleine Läden, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind im weiteren Stadtgebiet vorhanden.

Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen in kurzer Distanz, ebenso Ärzte, Apotheken und die Wertachklinik. Freizeitmöglichkeiten bieten das Freibad Singoldwelle, Vereine und das Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" mit schönen Rad- und Wanderwegen.

Der Bahnhof Schwabmünchen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg und Buchloe und die B17 nach Augsburg und Landsberg am Lech, mit Anschluss an die A96 und A8.

Ideal für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 257,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20