Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug

399000 €399.000 €

3.440 €/m²

4 Zimmer  •  116 m²  •  370 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Düren (52353)

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Das hier angebotene letzte familienfreundliche Reiheneck-Einfamilienhaus befindet sich in der Klimaschutz-Siedlung mit 56 Niedrigenergiehäusern und wird durch ein Blockheizkraftwerk auf Pellet- und Solarbasis mit Energie versorgt. Jedes Haus verfügt über ein Umluft-System mit Wärmerückgewinnung. Alle Eigentümer sind im Grundbuch eingetragen mit Ihrem erworbenen Grund und Boden, und haben ein Miteigentumsanteil an allen Grünflächen, privaten Wegeflächen und Versorgungsflächen, Strom- und Datennetze zur Energiezentrale so dass kein Verwalter eingesetzt werden muss. Die niedrigen Bewirtschaftungskosten tragen die Eigentümer anteilig Ihrer Miteigentumsanteile. Das angebotene Haus verfügt im Erdgeschoß über ein Gäste-WC, eine Diele sowie einem offenem Wohnraum mit Küche. Vom Wohnraum betreten Sie die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Familienbad mit Hausanschluss- und Technikraum inklusive Platz für Waschmaschine sie zwei Schlafräume. Im Dachgeschoß mit separatem Duschbad und Technikschrank kann ein Schlaf- und Arbeitsraum entstehen. Das Haus war noch nie bewohnt. • Parkettböden und Treppenstufen aus Massivholz • in allen Geschossen Fußbodenheizung • energieeffizient und modern mit niedrigen Nebenkosten • Energiezentrale mit BHKW (Holzpellets), digital gesteuert • Kontrollierte Be- und Entlüftung (optimal für Allergiker) mit Wärmerückgewinnung • 3 Schlafräume • 2 Bäder und Gäste-WC • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden • Einbauküche inklusive • Gartenhaus • PWK-Stellplatz und Carport neben dem Haus • Neubauerstbezug Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Verkehr Die Anbindung an den Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen als gut zu bezeichnen. Eine verkehrsgünstige Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe an den Autobahnanschluss A4 in die Richtungen Aachen u. Köln vorhanden. Der Hauptbahnhof von Düren ist in ca. 1km erreichbar. Die Zugverbindungen in die Richtungen Aachen und Köln verkehren stündlich.