Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

264280 €264.280 €

4.950 €/m²

2 Zimmer  •  53,4 m²  •  1. Geschoss

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Schkeuditz (04435)

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Fördern Sie Kulturdenkmal - Projekt 'Ackerbürger' bietet Ihnen insgesamt 8 geförderte & grüne Denkmalimmobilien

++ KFW Programm 261 gefördert, Tilgungszuschüsse von 15.000 ,- € pro Einheit sowie erhöhte Steuerabschreibung Denkmal für Eigennutzer und Anleger ++

Ein gelunges Denkmal, das ACKERBUERGER.HAUS. Die Laube mit den 3 Wohneinheiten im Innenhof und einer zwischen der Wohneinheit 5 und der Wohnung 6 geteilten Dachterrasse. Die selten erhaltene Oberlaube als baugeschichtliches Highlight. Unten die Wohnung 3 mit 78 qm und 2 Schlafzimmern sowie einem Koch- & Wohnzimmer und oben zwei kleinere Apartments, die 6 und die 7 u?ber den Laubengang erreichbar.

WE 04 im Zunfthaus: Charmante 2 Zimmer Denkmalwohnung mit Südbalkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das tagesbelichtete Bad mit Wanne zusätzlichen Komfort schafft. Ein Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.


Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung macht Lust auf eine, von der KFW Bank geförderte, "gru?ne" Denkmalimmobilie.

Die Immobilie überzeugt mit hochwertigen Natur-Holzböden, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und modern-eleganten Sanitäranlagen. Zeitgemäß und nachhaltig entsteht diese Denkmalimmobilie mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik.

Aus dem Energiebedarfsausweis ergibt sich ein Energieeffizienzwert von 50 kWh = Klasse A/B.

Anteil Sanierung: 206.138,40 ,-€



Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig



Zusätzliche Information der verfügbaren Wohneinheiten:

# 1 - 5 Zimmer
# 45 - 88 m²

Sonstiges Das Ensemble ... ein Denkmal. Und da trifft das Wortspiel: "Denk mal" respektvoll gut. Einfach daran denken fu?r welche Kultur das ACKERBUERGER.HAUS in der historischen Ortskernbebauung gestanden hat:

Fu?r Bauern mit Bu?rgerrechten. Angesiedelt, mitten am Markt, neben dem blauen Engel, der ab 1555 eine Ausspanne fu?r Händler und Fuhrleute war und später von den Lessings, Vorfahren des Dichteres Gotthold Ephraim Lessing, als Gastwirtschaft gefu?hrt wurde. Da kann man sich das Treiben um das ACKERBUERGER.HAUS gut vorstellen. Städtische Bauern - mit Bu?rgerrechten und wahrscheinlich einer Schmiede dazu.

Das Zunfthaus macht nach der Sanierung schon viel her. Angepasst an die Farbgebung des oberen Marktplatzes an der Schulstraße, gestaltet sich das Vordergebäude in einem geschmeidigen Chamoise. Leicht vorragende Faschen, dunkler abgesetzt, verleihen dem Objekt mit
den Holzfenstern einen ehrwu?rdigen Auftritt - alles in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Über die Hofeinfahrt gelangt man von der Leipziger
Straße in den Innenhof. Hier kann man sich sehr wohl vorstellen, wie die Pferde zur Tränke, Schmiede oder zur Sattlerei gefu?hrt wurden. Über der Einfahrt befinden sich drei Zunftzeichen aus der ju?ngeren Vergangenheit. Sattlerei und Dachdeckerei mit dem Zeichen der Handwerkervereinigung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,64 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 9.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.69, Distanz zum Bus: 0.34