Wohnung zum Kauf 65.000 € 2 Zimmer 49 m² Exter Vlotho 32602

Wohnung zum Kauf
65000 €
1.327 €/m²
2 Zimmer • 49 m²

Charmante Zwei-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugt - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein zusammen ausklingen zu lassen.

Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Schränke.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit sowohl Badewanne als auch Dusche praktisch ausgestattet.

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen großzügigen Kellerraum, der Stauraum für Alltagsgegenstände schafft, sowie durch einen separaten Waschkeller.

Die gezeigten Bilder sind generiert und diesen Veranschaulichungszwecken. Weitere Bilder erhalten Sie bei Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

1.326,53 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

72.845 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

7.845 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Exter, Vlotho (32602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Vlotho, einer Stadt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen, Stadtteil Exter. Vlotho liegt im Lipper Bergland beiderseits der Weser und ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Innerhalb weniger Fahrminuten befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Für Freizeitaktivitäten bietet Vlotho zahlreiche Möglichkeiten. Die Weser lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein, und die umliegenden Wälder und Hügel bieten Wanderwege für Naturliebhaber.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Herford oder Bad Salzuflen über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.