500m² Lagerhalle -Top Gewerbeobjekt in unmittelbarer Nähe zur A44 , B27, sowie B452 bei Eschwe
Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor. Die Eigentümer bitten um Diskretion, daher wird der Kaufpreis bei Interesse persönlich vorgestellt.
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Das hier angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in attraktiver Lage in Wehretal, in unmittelbarer Nähe zur B27 und direkt an der B452 bei Eschwege. Auf dem Grundstück erstreckt sich eine Lagerhalle mit einer großzügigen Fläche von etwa 500m². Die Immobilie präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einem Satteldach. Die Halle verfügt über eine ansprechende Infrastruktur, darunter ein Gasanschluss, schnelles Internet und Starkstrom mit 380V. Zudem sind zwei separate Büros sowie eine Sanitäranlage inklusive Sozialraum vorhanden. Geheizt wurde mit einer Gas-Gebläse-Heizung.
Die Lage des Gewerbegrundstücks ist äußerst verkehrsgünstig, unmittelbar an den wichtigen Verkehrsadern B27 und B452 gelegen. Dies bietet eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz und erleichtert den Transport von Waren und Gütern. Die Umgebung ist geprägt von gewerblicher Nutzung und bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen verschiedener Branchen.
Diese Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen eine ausgezeichnete Chance, von einer optimalen Lage und einer soliden Infrastruktur zu profitieren. Die Kombination aus Lagerhalle, Büros und befestigtem Grundstück mit Erweiterungspotenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und gut ausgestatteten Immobilie suchen.
Merkmale
Bodenbelag: Estrich
Die Außenrampe der Lagerhalle ist längsseitig angebracht, was die Be- und Entladung von Fahrzeugen erleichtert. Das umliegende Grundstück verfügt über eine befestigte Fläche, die auch für Schwerlastverkehr mit bis zu 40 Tonnen geeignet ist. Zusätzlich bietet die Freifläche Potenzial für weitere Gebäude, was Investitionsmöglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder neue Projekte eröffnet.
Flächenangaben:
Grundstücksfläche: ca. 4072m² Lagerhalle: ca. 500m²
Besonderheiten:
Verkehrsgünstige Lage direkt an der B27 und B452 Solide Infrastruktur mit Gasanschluss, schnellem Internet und Starkstrom Zwei separate Büros und Sanitäranlage inklusive Sozialraum Befestigte Fläche für Schwerlastverkehr geeignet Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Gebäude auf der Freifläche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Reichensachsen, Wehretal (37287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage direkt an den Bundesstraßen B452 und nahe der B27 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Eschwege ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Gesamtfläche: 4.072,00 m²
