In einer zentralen Wohnlage von Bad Soden-Salmünster OT Salmünster erwarten Sie diese beiden Einfamilienhäuser, aufgeteilt in 11 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen, auf einem großen Grundstück von ca. 1.645 m².
Das vordere Haus wurde 1957 erbaut. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² 6 Zimmer, ein Duschbad und eine geräumige Küche. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder auf dem Balkon. Es ist voll unterkellert und es stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Obwohl das Gebäude eine umfassende Sanierung erfordert, bietet es eine hervorragende Grundlage für Individualisten, die ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus in ein modernes und komfortables Eigenheim zu verwandeln.
Die hintere Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer (ehemalige Garage) wurde nachträglich ausgebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten, da für diesen Raum keine Nutzungsänderung vorliegt. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr.
Beide Immobilien werden mit einer Gas-Heizung aus dem Baujahr 2005 beheizt.
In den vorhandenen Nebengebäuden finden Sie Garage und Werkstatt, weitere überdachte Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Nutzung bereit.
Sie benötigen Platz für viele Fahrzeuge oder weitere Unterstellmöglichkeiten? Sie möchten Ihr neues Traumhaus planen? Oder suchen Sie als Investor ein großes Grundstück zum Bebauen? Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Nutzung und zur Neugestaltung.
Die Lage der Häuser ist ideal für Familien oder Pendler, da der Bahnhof fußläufig zu erreichen ist und auch die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle A 66 Fulda-Frankfurt nur ca. 1 km beträgt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.645 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.467,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
423.966 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salmünster, Bad Soden-Salmünster (63628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Bad Soden-Salmünster
Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400.
Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.
Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnischfeger-Schule, in Salmünster.
Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportlichen Aktivitäten im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg.
Die hier angebotenen Immobilien finden Sie in Salmünster. Genießen Sie die Vorteile dieser zentralen Lage: Der Bahnhof mit seinen besten Zugverbindungen erreichen Sie auf dem Fußweg, nur eine Minute entfernt. In nur 1 km Entfernung befahren Sie die Autobahnanschlussstelle A 66 Fulda-Frankfurt. Das große Einkaufsgebiet "Am Palmusacker" finden Sie "um die Ecke".
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 1.5
