Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Backnang - ideal für Investoren!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Backnang, die aktuell vermietet ist und sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung interessant ist. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Die bestehende Mietsituation ermöglicht planbare Einnahmen, während sich mittelfristig auch eine Eigennutzung realisieren lässt. Dank der gefragten Wohnlage besteht eine konstante Nachfrage nach vergleichbaren Wohnungen. Das Objekt bietet damit eine attraktive Kombination aus Stabilität und Flexibilität. Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Potenzial.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
18.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Backnang mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Backnang bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten sowie zur Metropolregion Stuttgart macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine stabile Wohnnachfrage und gute Vermietbarkeit aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
