Dieses Reihenmittelhaus in Kronshagen bei Kiel wurde 1969 errichtet und in den letzten Jahren vollständig und hochwertig saniert. Mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Der Grundriss wurde modern gestaltet, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden: Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geöffnet und nahtlos mit der Küche verbunden. Dadurch entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Im Obergeschoss wurde das Badezimmer vergrößert und hochwertig ausgestattet, mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, und große, bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit. Zudem erstreckt sich ein traumhafter Wintergarten über die gesamte Breite des Wohnzimmers und erweitert den Raum.
Das Grundstück misst 116 Quadratmeter und umfasst einen kleinen Garten, ein Gartenhaus und einen Freistellplatz für einen PKW vor dem Haus. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und einem kleinen Werkstattbereich ein Hauswirtschaftsraum, in dem sogar eine Infrarotsauna Platz findet. Diese kann bei Interesse optional mit erworben werden.
Dieses Haus verbindet eine solide Bauweise mit einem modern optimierten Grundriss, der allen heutigen Anforderungen entspricht. Es ist nach Absprache sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Merkmale
Bezug: ab sofort
116 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In familienfreundlicher Umgebung in Citylage von Kronshagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 116 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024 + Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Glasfaseranschluss + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
4.712,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
444.932 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
34.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.650 €
Provision für Käufer (0,02%)
82 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronshagen (24119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
