Mehrfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €

3.003 €/m²

11 Zimmer  •  298 m²  •  495 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Bad Homburg (61350)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung ...hier wurde energetisch schon viel saniert! Objekt In ruhiger und sonniger Wohnlage von Bad Homburg-Dornholzhausen erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 auf einem ca. 495?m² großen Grundstück. Das Objekt wurde energetisch saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und solide Rendite legen.

Objektdetails im Überblick
Gesamtwohnfläche: ca. 298?m²
Grundstücksgröße: ca. 495?m²
Jährliche Nettomieteinnahmen: 32.568?€
Baujahr: 1970
Garagen: 2 Einzelgaragen (im Kaufpreis enthalten)

Aufteilung
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74?m² und Zugang in den Garten
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60?m², ebenfalls mit Balkon und Gartenblick
1. Obergeschoss:
identische Grundrisse wie im Erdgeschoss, beide Wohnungen mit Balkon
Souterrain:
1-Zimmer-Apartment mit Bad, eigenem Eingang und ca. 32?m² Wohnfläche
Apartment gehört baurechtlich zur Wohnung im EG

Ausstattung & Zustand
Alle Wohnungen sind gepflegt und modernisiert. Die Innenaufnahmen im Exposé stammen teilweise aus der Zeit vor der Vermietung. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und überzeugt durch eine solide Bauweise, zeitgemäße Haustechnik und einen liebevoll angelegten Garten.

Besonderheit
Der aktuelle Eigentümer ist selbst Architekt und spezialisiert auf die Sanierung kleiner Mehrfamilienhäuser. Käufer profitieren hier vom Fachwissen und der sach- und fachgerechten Ausführung der Sanierungsmaßnahmen. Die Qualität der Immobilie garantiert Ihnen eine solide Investition.

Fazit
Ein attraktives, bereits vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit charmantem Garten, energetischer Sanierung und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Sonstiges Wir halten den Alleinauftrag!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 298,00 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024