Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

280000 €280.000 €

784 €/m²

13 Zimmer  •  357 m²  •  200 m² Grundstück

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Crimmitschau (08451)

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Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Crimmitschau, in der Gablenzer Straße 5, einem ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie teilweise sanierter Altbausubstanz und bietet ein harmonisches, urbanes Umfeld mit hohem Wohnwert.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Innenstadt von Crimmitschau mit ihren Cafés, Geschäften und dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Sahnpark mit Tiergehege, Eissporthalle und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität und Naherholung direkt vor der Haustür.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 1,5 km entfernt) sowie die Nähe zur A4 ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien oder Senioren besonders attraktiv.

Die Große Kreisstadt Crimmitschau liegt im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau, nahe der Grenze zu Thüringen. Die Stadt gehört zur Metropolregion Sachsendreieck (Leipzig - Dresden - Chemnitz) und profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur sowie einer günstigen Lage zwischen mehreren wirtschaftsstarken Zentren. Crimmitschau zählt rund 18.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, historischer Bausubstanz und wirtschaftlichem Potenzial.

Die Region ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Schmölln oder Meerane) verbindet die Stadt direkt mit Leipzig, Chemnitz und Dresden. Der Bahnhof Crimmitschau ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Sachsen-Franken-Magistrale (Zwickau - Leipzig - Hof), was Pendeln und Reisen in alle Richtungen erleichtert. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle (ca. 1 Stunde Fahrzeit).

Die Stadt verfügt über zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Mit einem attraktiven Wohnumfeld und wachsender Nachfrage nach Wohnraum eignet sich Crimmitschau sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.