* Top Lage * 2002 komplett saniert * ebenerdiges wohnen * Fußbodenerwärmung * überdachte Terrasse *
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 vereint den zeitlosen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen und präsentiert sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Zudem gibt es bis zu 70% Förderung für eine Wärmepumpe.
Auf einem großzügigen Grundstück von 664 m² erstreckt sich dieses einladende Domizil, das mit einer Wohnfläche von 93 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 55 m² reichlich Platz bietet. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, erfüllt das Haus die Ansprüche von Paaren und kleinen Familien gleichermaßen. Ausserdem bietet dieses Haus noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von 70 m².
Die innenliegende Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme und Komfort in allen Jahreszeiten. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist modern und zeitgemäß gestaltet, um maximale Entspannung zu bieten. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung im Freien.
Raumaufteilung:
- Küche: ca. 15,00 m² - HWR: ca. 6,50 m² - Flur 1: ca. 15,60 m² - Flur 2: ca. 3,50 m² - Zimmer 1: ca. 14,00 m² - Zimmer 2: ca. 13,50 m² - Bad: ca. 4,00 m² - überdachte Terrasse: ca. 18,60 m² - Carport: ca. 20,00 m²
- Ausbaureserve ca. 70 m² - 2002/03 komplett saniert - überdachte Terrasse - ebenerdiges wohnen - Fußbodenerwärmung - Bad mit Badewanne - Carport
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.149,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bunde (26831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen Gegend der charmanten Gemeinde Bunde, gelegen im Herzen Ostfrieslands im Nordwesten Deutschlands.
Bunde ist bekannt für seine reiche Kulturlandschaft und historische Architektur, die von der langen Geschichte der Region zeugt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Radfahren und Wandern entlang der idyllischen Wiesen und Wasserwege, die das Gebiet durchziehen.
Die Gemeinde ist gut an die Infrastruktur angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leer und Emden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Diese Lage ist ideal fĂĽr Menschen, die sich nach einem entspannten Lebensstil und einem engen GemeinschaftsgefĂĽhl sehnen, ohne auf die VorzĂĽge moderner Annehmlichkeiten verzichten zu mĂĽssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 444.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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