Malerisch gelegen befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger Lage am Hohen Sand in Lappersdorf. Das klassische Reihenhaus überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des Flurs deutlich, durch den Sie in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse in den schönen Garten gelangen, der ideale Ort um mit der Familie in der Natur zu verweilen. Die separate Küche sowie das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zudem steht Ihnen ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Zur freien Entfaltung finden Sie im Dachgeschoss einen großen Hobbyraum und zwei Abstellräume. Im Keller befindet sich ein Heiz-/Tankraum, ein Waschraum und ein Abstellraum. Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage im Garagenhof und einen kleinen Vorgarten. Das Haus ist frei
Merkmale
Bezug: das Objekt ist frei
289 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.904,41 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis (Verkäufer) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
426.126 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
31.126 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Lappersdorf vereint seine Eigenständigkeit mit der unmittelbaren Nähe zu Regensburg und zeichnet sich dadurch durch eine hohe Lebensqualität aus. Im Nordwesten grenzt er an Regensburg und ist verkehrsgünstig an das regionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden; zudem sorgen die RVV-Linien 13, 14, 15 und 17 für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Über den reizvollen Radweg entlang des Flusses Regen ist die Regensburger Altstadt schnell erreichbar. Familien finden ein umfangreiches Angebot vor: Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium. Sportlich aktiv werden kann man in den vielfältigen Vereinen oder im Kletterzentrum des Alpenvereins. Kultur- und Freizeitangebote wie das Aurelium und die Marktbücherei, die auch digitale Medien anbietet, runden das Angebot ab. So verbindet der lebendige Markt ein reges Gemeindeleben mit ruhigen Wohngebieten zum Wohlfühlen und Entspannen für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
