Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €

5.115 €/m²

4 Zimmer  •  87 m²

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Bad Homburg (61348)

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Willkommen hoch über den Dächern von Bad Homburg! Diese sonnige und frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem ausgesprochen gepflegtem Hochhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des lebendigen Stadtlebens. Sie werden von den großzügigen Räumlichkeiten, den hellen Zimmern und dem atemberaubenden Ausblick begeistert sein.

Auf einer Gesamtfläche von 87m² verteilen sich vier Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche und ein Tageslicht-Wannenbad. Der sehr geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die Ihnen einen einmaligen Blick in das Umland bietet. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer, das auch Platz für einen größeren Kleiderschrank bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind - ebenso wie der gesamte Wohnbereich - mit einem neuen und modernen Vinyl-Industrieboden ausgelegt, der einerseits pflegeleicht und anderseits sehr robust ist. Das moderne Bad überzeugt mit einer Badewanne mit Duschabtrennung. In der Küche wurden alle Leitungen saniert und für Ihre Traumküche vorbereitet. Ein Gäste-WC mit Abstellbereich runden das Bild ab.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein nicht einsehbarer Keller und eine Einzelgarage (Kaufpreis € 30.000,-).

Das Haus wird professionell verwaltet und laufend instand gesetzt. In diesem Zusammenhang wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen / Modernisierungen durchgeführt:

- Dach 2013
- Fassade 2018
- Aufzüge 2013
- Elektroleitungen (Wohnung) 2023
- Fenster - teilweise 3-fach-isoliert - 2018

Eine Modernisierung der Heizungsanlage ist geplant und bereits über die Rücklagen finanziert.

Das ideale neue Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. 

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HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. HAUSWERT Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, der ebenfalls bei Kaufvertragsabschluss fällig wird. Die Regelungen des § 656, Abs.1 sind zu beachten. Die Maklercourtage bezieht sich explizit auf Privatpersonen. Bei gewerblichen Kunden (Firmen, Bauträger, etc.) beträgt die Maklercourtage 5,00% vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist nur vom Käufer zu zahlen.
 
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