Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 676 m² 1.200 m² Grundstück Roßbacher Straße 5b Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
795000 €
1.176 €/m²
676 m² • 1.200 m² Grundstück

+++ 2 Mehrfamilienhäuser im Paket +++

Diese schönen 2 Mehrfamilienhäuser stehen ab sofort zum Verkauf.
Die Mehrfamilienhäuser wurde gegen 1900 errichtet und um 2004 komplett
kernsaniert. In dem Objekt befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung, sowie Pelletheizung.

Jährliche Istmiete: 42.170€
Jährliche Sollmiete: 42.170€

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus aufgrund Langzeitmieter unter
Mietniveau vermietet, sodass eine höhere Miete nach Mietanpassung
realisiert werden kann.

Merkmale

vermietet
1.200 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

1.176,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

879.031 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

84.031 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßbacher Straße 5b, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena.
Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt.

Weitere Informationen

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